Bureaux à louer Gare du Nord (RER B) de 252m²
20-22 RUE DES PETITS HOTELS - 75010 PARIS 10

EXCLUSIVITE : Dans un bel immeuble moderne situé à proximité immédiate de la Gare du Nord et Gare de l'Est, LEASEO vous propose une surface de bureaux flexible et lumineuse à la location

20-22 RUE DES PETITS HOTELS

Surface : 252 m²

440 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15425

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationFibre optiqueTerrasse, balcon, jardinSite sécurisé

• Surface aménagée en espace ouvert
• Plateau lumineux et fonctionnel proposant une grande souplesse d'aménagement
• Très peu de contrainte porteuse
• Climatisation réversible
• Câblage informatique
• Fibre optique
• Sanitaire H/F
• Jardin arboré dans la cour intérieure de l'immeuble (A partager)
• Immeuble sécurisé avec accès par badge vigik / visiophone

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 15,81 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Frais d'état des lieux : à prévoir
• La TEOM est comprise dans le foncier


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Venez à la découverte de cette surface traversante de bureaux, situé en plein coeur d'un axe stratégique (à toute proximité des Gares du Nord et de L'Est) ! Cet agréable plateau saura vous séduire à coup sûr de par sa souplesse d'aménagement.

Tableau des surfaces

 Etage Bâtiment Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 4ème étage RUE 252 m² 440 €iLoyer mensuel : 9 240 € HT HC
Loyer annuel : 110 880 € HT HC
73 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

10ème arrondissement

Loyer moyen

517 €*

loyer bas
300 €

loyer médian
488 €

loyer haut
1093 €

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 3 1200

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Gare du Nord à 300 mètres

Gare du Nord à 300 mètres

Poissonnière à 300 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Gare du Nord - Gare de l'Est

DPE

En cours de réalisation

20-22 RUE DES PETITS HOTELS

252

440 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15425

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