Bureaux à louer Wagram (Métro ligne 3) de 110m²
11 RUE JULIETTE LAMBER - 75017 PARIS 17

Dans un bel immeuble en pierre de taille situé à proximité de la place Wagram, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux au calme pour professions libérales

11 RUE JULIETTE LAMBER

Surface : 110 m²

535 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15452

Prestations et Services

HaussmannienFibre optiqueKitchenette, cuisineSite sécurisé

• Surface aménagée en 1 entrée, 4 bureaux dont 1 belle salle de réunion, 1 cuisine et 2 sanitaires
• Kitchenette équipée
• Locaux en bon état
• Parquet, moulures, cheminées
• Moquette par endroits
• Kitchenette équipée
• Fibre optique
• Chauffage collectif
• Cour arborée
• Contrôle d'accès
• Locaux à usage d'habitation, destinés à des professions libérales
• Une dérogation d'usage sans compensation est à solliciter (bail professionnel avec dérogation)

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : Professionnel
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 8,64 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Possibilité de louer avec le mobilier


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Dans un secteur prisé des professions juridiques grâce à sa proximité avec le nouveau Palais de Justice, cette surface au charme haussmannien offre de beaux volumes sans négliger un cadre de travail très calme grâce à la cour arborée de l'immeuble.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 110 m² 534,54 €iLoyer mensuel : 4 895 € HT HC
Loyer annuel : 58 740 € HT HC
27,23 € Après accord T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

17ème arrondissement

Loyer moyen

549 €*

loyer bas
190 €

loyer médian
540 €

loyer haut
800 €

Desserte et localisation

Wagram à 500 mètres

Péreire à 650 mètres

DPE

En cours de réalisation

11 RUE JULIETTE LAMBER

110

535 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15452

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