Bureaux à louer Brochant (Métro ligne 13) de 982m²
141 AVENUE DE CLICHY - 75017 PARIS 17

Dans un bel immeuble moderne de bureaux, situé dans le nouveau quartier des Batignolles, à proximité des transports, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux climatisée avec une vue dégagée sur tout Paris

141 AVENUE DE CLICHY

982 m² à partir de 252 m²

Loyer à partir de 430 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15552

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationFibre optiqueKitchenette, cuisineTerrasse, balcon, jardin

• Locaux au R+8 refaits à neuf
• Très belle vue panoramique sur tout Paris
• Surfaces sans contraintes d'aménagement avec de grands espace ouverts
• Kitchenette
• Terrasses accessibles aux 6ème et 7ème étages
• Câblage informatique
• Fibre optique dans l'immeuble
• Climatisation Double flux
• Hôtesse d'accueil
• Parties communes modernes et qualitatives
• Batterie d'ascenseurs
• Parking au sous-sol

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 14 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Frais de gestion à prévoir
• Possibilité de reprise du mobilier


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Ces locaux, très modulables et pouvant accueillir une densité confortable de salariés, bénéficie d'une vue exceptionnelle à 360° sur tout Paris. L'ensemble est entièrement rénové et peut être loué clés en mains, mobilier compris.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 5ème étage 390 m² 430 €iLoyer mensuel : 13 975 € HT HC
Loyer annuel : 167 700 € HT HC
78 € Immédiate T.V.A.
 6ème étage 340 m² 430 €iLoyer mensuel : 12 183 € HT HC
Loyer annuel : 146 200 € HT HC
78 € Immédiate T.V.A.
 8ème étage 252 m² 430 €iLoyer mensuel : 9 030 € HT HC
Loyer annuel : 108 360 € HT HC
78 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

17ème arrondissement

Loyer moyen

550 €*

loyer bas
190 €

loyer médian
540 €

loyer haut
760 €

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 4 1992

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Brochant à 100 mètres

Porte de Clichy à 500 mètres

DPE

En cours de réalisation

141 AVENUE DE CLICHY

982 m² à partir de 252

Loyer à partir de 430HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15552

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