Bureaux à louer Bel-Air (Métro ligne 6) de 2052m²
32BIS BOULEVARD DE PICPUS - 75012 PARIS 12

QUARTIER BEL AIR - PICPUS - Dans un immeuble situé au pied de la station Picpus, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux flexible et calme.

32BIS BOULEVARD DE PICPUS

2052 m² à partir de 214 m²

Loyer à partir de 380 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15605

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéERP, PMRFibre optiqueTerrasse, balcon, jardinSite sécurisé

• Rez-de-patio : locaux en excellent état (refaits il y a deux ans) majoritairement aménagés en espaces ouverts
• Plusieurs salles de réunions de tailles différentes
• Espace cafétaria
• Moquette
• Plinthes périphériques
• Centrale de traitement d'air (CTA)
• Chauffage collectif
• Câblage informatique du précédent locataire - baie de brassage (à auditer)
• Double vitrage
• Contrôle d'accès par sas / par interphone
• Sanitaires H/F - douche
• Plusieurs entrées pour accéder à la surface
• Fibre optique dans l'immeuble
• Possibilité d’extension sur une surface complémentaire en rez-de-jardin sur 306 m² et rez-de-chaussée sur 214 m² dont la disponibilité ultérieure reste à convenir
• Capacitaire global sur l'ensemble des surfaces en location : 300 personnes

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 18,5 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,63 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Site ERP et accès PMR à l’étude : passage d’un bureau d’études en cours


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Cette surface est aménagée en open spaces et possèdent des aménagements de qualité. Ce plateau est en parfait état et dispose d'une facilité d'accès en transports. Le métro se trouve en face de l'immeuble et permet une liaison facile à Nation !

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 214 m² 420 €iLoyer mensuel : 7 490 € HT HC
Loyer annuel : 89 880 € HT HC
35 € Après accord T.V.A.
 Rez de patio 1521 m² 380 €iLoyer mensuel : 48 165 € HT HC
Loyer annuel : 577 980 € HT HC
35 € Immédiate T.V.A.
 Rez de jardin 317 m² 420 €iLoyer mensuel : 11 095 € HT HC
Loyer annuel : 133 140 € HT HC
35 € Après accord T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

12ème arrondissement

Loyer moyen

472 €*

loyer bas
304 €

loyer médian
470 €

loyer haut
550 €

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 23 996

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Bel-Air à 50 mètres

Michel Bizot à 550 mètres

Montempoivre à 550 mètres

DPE

En cours de réalisation

32BIS BOULEVARD DE PICPUS

2052 m² à partir de 214

Loyer à partir de 380HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15605

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