Bureaux à louer George V (Métro ligne 1) de 545m²
71-73 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES - 75008 PARIS 8

Dans un très bel immeuble d'angle récemment rénové, situé sur la prestigieuse avenue des Champs Elysées, LEASEO vous propose à la location des bureaux climatisés très flexibles

71-73 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES

Surface : 545 m²

734 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15644

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationTerrasse, balcon, jardin

• Locaux en excellent état
• Surface modulable actuellement aménagée en espaces ouverts et bureaux partagés
• Cloisonnement vitré qualitatif
• Plateau très lumineux avec une vue dégagée sur les Champs Elysées
• Climatisation réversible
• Balcon filant
• Double vitrage
• Hôtesse d'accueil
• Double ascenseur

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 32 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Ascenseurs : 1,54 € /m² /an HT
• Chauffage - Climatisation: 13,72€ / m² / an HT
• Conommation Chauffage - Climatisation: 14,14 € / m²/ an HT
• Assurance: 3,12 € / m² /an HT
• Eau froide: 1,18€ / m² /an HT


Honoraires : A la charge du preneur

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 5ème étage 545 m² 734 €iLoyer mensuel : 33 336 € HT HC
Loyer annuel : 400 030 € HT HC
48,84 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

8ème arrondissement

Loyer moyen

631 €*

loyer bas
350 €

loyer médian
620 €

loyer haut
880 €

Desserte et localisation

George V à 250 mètres

Saint-Philippe du Roule à 500 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Etoile

DPE

En cours de réalisation

71-73 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES

545

734 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15644

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