Bureaux à louer Porte d'Ivry (Métro ligne 7) de 233m²
1 BOULEVARD HIPPOLYTE MARQUES - 75013 PARIS 13

Dans un immeuble moderne en R+9 situé à proximité immédiate de la porte d'Ivry, LEASEO vous propose à la location au 9e étage un plateau climatisé livré rénové

1 BOULEVARD HIPPOLYTE MARQUES

Surface : 233 m²

250 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15646

Prestations et Services

ClimatisationERP, PMRFibre optiqueTerrasse, balcon, jardinSite sécurisé

• Surfaces rationnelles et lumineuses
• Climatisation réversible
• Terrasse aménagée et accessible
• Salle de réunion mutualisée
• Hall d’accueil
• Gardien / sécurité
• Fibre optique
• Accès PMR
• Nombreux espaces de vie communs
• Places de parkings en sous sol
• Stationnements pour véhicule électrique

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 36 € /m²/an
• Taxe bureaux : 10,66 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC

L'avis du consultant

Dans un immeuble moderne comprenant de nombreux services (espaces de co-working, espaces gaming, salles de réunion mutualisées, espace cafétéria, terrasse aménagée) nous vous proposons un plateau de 233m² entièrement rénové et climatisé. L'accès à l'immeuble et les nombreux parkings disponibles en sous-sol sont des plus indéniables pour des sociétés souhaitant une adresse parisienne en périphérie de Paris avec un loyer attractif.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 9ème étage 233 m² 250 €iLoyer mensuel : 4 854 € HT HC
Loyer annuel : 58 250 € HT HC
50 € Après travaux T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

13ème arrondissement

Loyer moyen

322 €*

loyer bas
240 €

loyer médian
300 €

loyer haut
570 €

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 60 1200

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Porte d'Ivry à 400 mètres

Porte d'Ivry à 400 mètres

DPE

En cours de réalisation

1 BOULEVARD HIPPOLYTE MARQUES

233

250 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15646

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