Bureaux à louer Madeleine (Métro ligne 8) de 178m²
12 RUE VIGNON - 75009 PARIS 9

Dans un très bel immeuble ancien en pierre de taille situé dans le triangle Madeleine-Opéra-Saint Lazare, LEASEO vous propose à la location des bureaux climatisés et très lumineux

12 RUE VIGNON

Surface : 178 m²

513 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15649

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationERP, PMRFibre optiqueKitchenette, cuisine

• Surface aménagée en 2 grands espaces ouverts, 2 salles de réunion, 1 espace détente, 1 local technique, 1 cuisine et sanitaires
• Parties communes de qualité
• Locaux entièrement refaits à neuf
• Parquet
• Climatisation
• Chauffage électrique individuel
• Fibre optique
• Câblage informatique existant
• Digicode et interphone

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 6 mois HT HC
• Taxe foncière : 17,4 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriel à terme échu
• Fiscalité : T.V.A.
• Frais d'état des lieux : 450€ HT
• L'impôt foncier inclut : TEOM et taxe communale


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Ces bureaux entièrement refaits à neuf dans un esprit start-up offriront un cadre de travail optimal pour vos collaborateurs. Le calme, la luminosité et la localisation proche des grands axes font de cette surface une offre très recherchée.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 3ème étage 178 m² 513 €iLoyer mensuel : 7 610 € HT HC
Loyer annuel : 91 314 € HT HC
40,6 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

9ème arrondissement

Loyer moyen

610 €*

loyer bas
372 €

loyer médian
630 €

loyer haut
833 €

Pour préparer votre installation

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Desserte et localisation

Madeleine à 100 mètres

Havre-Caumartin à 350 mètres

Auber à 350 mètres

Haussmann-Saint-Lazare à 550 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Madeleine - Opéra

DPE

En cours de réalisation

12 RUE VIGNON

178

513 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15649

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