Bureaux à louer Porte d'Ivry (Métro ligne 7) de 1955m²
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Dans un immeuble moderne en R+9 situé à proximité immédiate de la porte d'Ivry, LEASEO vous propose à la location deux plateaux climatisés et livrés rénovés

75013 PARIS 13

Surface : 1955 m²

250 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15650

Prestations et Services

ClimatisationERP, PMRFibre optiqueSite sécurisé

• Surfaces rationnelles et lumineuses
• Climatisation réversible
• Salle de réunion mutualisée
• Hall d’accueil
• Gardien / sécurité
• Fibre optique
• Accès PMR
• Nombreux espaces de vie communs
• Places de parkings en sous sol
• Stationnements pour véhicule électrique

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 36 € /m²/an
• Taxe bureaux : 10,66 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC

L'avis du consultant

Dans un immeuble moderne comprenant de nombreux services (espaces de co-working, espaces gaming, salles de réunion mutualisées, espace cafétéria, terrasse aménagée) nous vous proposons deux plateaux de bureaux au 1er et 2e étages d'environ 2000m² entièrement rénovés et climatisés. L'accès à l'immeuble et les nombreux parkings disponibles en sous-sol sont des plus indéniables pour des sociétés souhaitant une adresse parisienne en périphérie de Paris avec un loyer attractif.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 1er étage 978 m² 250 €iLoyer mensuel : 20 375 € HT HC
Loyer annuel : 244 500 € HT HC
50 € Immédiate T.V.A.
 2ème étage 977 m² 250 €iLoyer mensuel : 20 354 € HT HC
Loyer annuel : 244 250 € HT HC
50 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

13ème arrondissement

Loyer moyen

342 €*

loyer bas
250 €

loyer médian
325 €

loyer haut
570 €

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 60 1200

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Porte d'Ivry à 400 mètres

Porte d'Ivry à 400 mètres

DPE

En cours de réalisation

75013 PARIS 13

1955

250 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15650

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