Bureaux à louer Bourse (Métro ligne 3) de 435m²
17 RUE DE LA BANQUE - 75002 PARIS 2

Dans un bel immeuble réhabilité situé à proximité immédiate de la Bourse, LEASEO vous propose à la location des bureaux modernes, flexibles et climatisés

17 RUE DE LA BANQUE

435 m² à partir de 172 m²

Loyer à partir de 590 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 22/05/2021 Réf : 15694

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationFibre optiqueKitchenette, cuisine

• Locaux en excellent état
• R+2 : Surface aménagée en 2 grands espaces ouverts, 3 petites salles de réunion et cuisine
• R+5 : 2 espaces ouverts, 1 salles de réunion, 2 bureaux, 1 coin cuisine / lieu de vie
• Locaux calmes
• Climatisation réversible
• Câblage informatique existant
• Fibre optique dans l'immeuble
• Parties communes de qualité

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 20 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Frais de gestion à prévoir
• La TEOM est incluse dans le montant de la taxe foncière
• Coût des travaux de raffraichissement supportés par le Bailleur


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Les locaux sont positionnés dans un immeuble moderne et agréable, au sein d'un quartier vivant, dynamique et bien desservi. Les entreprises visant à attirer des talents et à se développer sereinement trouveront leur bonheur dans ces lieux, quel que soit leur mode de travail. Les différents locaux se prêtent très bien à une organisation 100 % présentielle ou nouvelles formes de travail en entreprise.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 2ème étage 263 m² 590 €iLoyer mensuel : 12 931 € HT HC
Loyer annuel : 155 170 € HT HC
45 € 22/05/2021 T.V.A.
 5ème étage 172 m² 590 €iLoyer mensuel : 8 457 € HT HC
Loyer annuel : 101 480 € HT HC
45 € 01/09/2021 T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

2ème arrondissement

Loyer moyen

605 €*

loyer bas
312 €

loyer médian
606 €

loyer haut
850 €

Desserte et localisation

Bourse à 100 mètres

Grands Boulevards à 400 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Grands Boulevards - Place de la Bourse

DPE

En cours de réalisation

17 RUE DE LA BANQUE

435 m² à partir de 172

Loyer à partir de 590HT HC /m²/an

Disponibilité : 22/05/2021 Réf : 15694
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