Bureaux à louer Saint-Philippe du Roule (Métro ligne 9) de 171m²
43-45 RUE DE COURCELLES - 75008 PARIS 8

Dans un très bel immeuble haussmannien en plein coeur du quartier des affaires, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux bien aménagée, lumineuse et très agréable

43-45 RUE DE COURCELLES

Surface : 171 m²

568 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15737

Prestations et Services

Fibre optiqueKitchenette, cuisine

• Locaux en excellent état aménagés en 1 entrée, 4 bureaux sur rue, 3 bureaux sur cour, coin cuisine
• Local technique et sanitaires
• Très belle hauteur sous plafond
• Bureaux très lumineux
• Fibre optique
• Câblage informatique existant
• Nombreux rangements
• Double vitrage
• Chauffage immeuble
• Très belles parties communes

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : Commercial
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 11,5 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
Cave en sous-sol de 13,77 m² environ incluse dans le loyer


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

ces locaux sont dotés d'un vrai cachet grâce aux belle moulures et cheminées que l'on retrouve dans plusieurs espaces. Le hall, la façade de l'immeuble ainsi que la cage d'escalier, très spacieux et bien entretenus, jouent leurs rôle dans le charme de ce lieu. La proximité des transports, des commerces et du parc Monceau en font un cadre idéal pour accueillir vos collaborateurs.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 3ème étage 171 m² 567,25 €iLoyer mensuel : 8 080 € HT HC
Loyer annuel : 96 957 € HT HC
63,06 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

8ème arrondissement

Loyer moyen

631 €*

loyer bas
350 €

loyer médian
620 €

loyer haut
930 €

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Desserte et localisation

Saint-Philippe du Roule à 450 mètres

Courcelles à 500 mètres

George V à 700 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Monceau

DPE

En cours de réalisation

43-45 RUE DE COURCELLES

171

568 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15737

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