Bureaux à louer Philippe Auguste (Métro ligne 2) de 70m²
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QUARTIER PERE LACHAISE / CHARONNE - Au sein d'un immeuble à usage mixte, LEASEO vous propose à la location des bureaux donnant sur cour et bénéficiant d'une terrasse semi-privative où travaillait le célèbre Manu DIBANGO.

75011 PARIS 11

Surface : 70 m²

331 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15815

Prestations et Services

• Surface aménagée en trois bureaux
• Parquet
• Bureaux atypiques sur cour refaits à neuf il y a deux ans
• Belle hauteur sous plafond
• Skydômes
• Terasse semi-privative

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 10,71 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement mensuellement d'avance
• Fiscalité : exonération de T.V.A.
• Possibilité de garder le mobilier en place et d'avoir un logement d'environ 20 m2 juste à côté de la surface
• Cession de bail de 5000 €
• Les charges sont comprises dans le loyer


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Ces bureaux au loyer attractif bénéficie de nombreux avantages de par son emplacement, son loyer attractif et la possibilité d'avoir un logement dans le même immeuble que ces bureaux. Cette offre correspondrait idéalement à une activité dans le domaine de la photo

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 70 m² 330,85 €iLoyer mensuel : 1 925 € HT HC
Loyer annuel : 23 100 € HT HC
NC Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

11ème arrondissement

Loyer moyen

520 €*

loyer bas
243 €

loyer médian
540 €

loyer haut
668 €

Desserte et localisation

Philippe Auguste à 100 mètres

Charonne à 450 mètres

DPE

En cours de réalisation

75011 PARIS 11

70

331 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15815

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