Bureaux à louer Ledru-Rollin (Métro ligne 8) de 68m²
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Gare de Lyon - Bastille - Au sein d'un immeuble en R+1, LEASEO vous propose à la location, une surface de bureaux sur cour pavée en très bon état

75012 PARIS 12

Surface : 68 m²

551 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15818

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéKitchenette, cuisine

• Surface aménagée en un grand open space, un bureau de 12 m2, un coin-cuisine et WC
• Bureaux de plains pieds disposant d'un linéaire vitrine de 8.80 m2
• Dalles led incorporées au plafond
• Double vitrage
• Cuisine fermé
• Convecteurs électriques
• Entrée indépendante
• Immeuble en R+1 donnant sur une cour pavée

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : Dérogatoire
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 18,14 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
Bail dérogatoire exclusivement


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Emplacement prévilégié pour cette belle surface donnant sur cour à proximité immédiate de la Gare de Lyon. Cette offre, en impasse, pourrait correspondres à de multiples activités tertiaires.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 68 m² 550,23 €iLoyer mensuel : 3 117 € HT HC
Loyer annuel : 37 400 € HT HC
17,64 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

12ème arrondissement

Loyer moyen

472 €*

loyer bas
304 €

loyer médian
470 €

loyer haut
550 €

Desserte et localisation

Ledru-Rollin à 350 mètres

Gare de Lyon à 350 mètres

Gare de Lyon à 400 mètres

Quai de la Rapée à 650 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Bastille - Gare de Lyon

DPE

En cours de réalisation

75012 PARIS 12

68

551 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15818

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