Bureaux à louer Trinité-d'Estienne d'Orves (Métro ligne 12) de 207m²
RUE DE MOGADOR - 75009 PARIS 9

Dans un bel immeuble en pierre de taille, situé à proximité des "Grands Magasins" et de la Gare Saint-Lazare, LEASEO vous propose à la location des bureaux climatisés

RUE DE MOGADOR

Surface : 207 m²

480 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15819

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationFibre optiqueKitchenette, cuisineSite sécurisé

• Surface aménagée en 1 accueil, 1 espace ouvert, 4 bureaux, 1 salle de réunion, 1 local d'archive, 1 cuisine et 2 sanitaires
• Moulures et cheminées
• Belle hauteur sous plafond
• Climatisation
• Chauffage individuel au gaz
• Câblage informatique existant
• Fibre optique dans l'immeuble
• Contrôle d'accès

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Bail dérogatoire accepté
• Franchise de loyer accordée


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Ces bureaux en bon états seront idéals pour une société recherchant plusieurs bureaux cloisonnés à proximité de nombreux transports et commerces.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 1er étage 207 m² 480 €iLoyer mensuel : 8 280 € HT HC
Loyer annuel : 99 360 € HT HC
18,36 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

9ème arrondissement

Loyer moyen

600 €*

loyer bas
325 €

loyer médian
610 €

loyer haut
833 €

Desserte et localisation

Trinité-d'Estienne d'Orves à 150 mètres

Haussmann-Saint-Lazare à 200 mètres

Havre-Caumartin à 350 mètres

Auber à 350 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Opéra - Gare Saint-Lazare

DPE

En cours de réalisation

RUE DE MOGADOR

207

480 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15819

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