Bureaux à louer Miromesnil (Métro ligne 9) de 231m²
1 RUE D'ARGENSON - 75008 PARIS 8

Dans un bel immeuble d'angle haussmannien situé à proximité de la Place Saint Augustin, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux lumineuse

1 RUE D'ARGENSON

Surface : 231 m²

498 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15846

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéKitchenette, cuisineSite sécurisé

• Locaux en bon état
• Surface aménagée en une entrée, un espace ouvert, cinq bureaux, une cuisine, un local technique et deux sanitaires
• Plateau lumineux
• Moquette
• Faux plafond
• Eclairage LED
• Double vitrage
• Câblage informatique existant
• Chauffage au gaz individuel
• Deux portes palières
• Parties communes de qualité
• Gardien
• Contrôle d'accès

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 14,07 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : exonération de T.V.A.
• Possibilité d'un bail dérogatoire d'une durée minimale de 12 mois
• Une franchise sera accordée pour accompagner les travaux de rénovation\t


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Cette surface offre un grand nombre d'espaces de travail spacieux et lumineux. Les locaux peuvent être valorisés grâce à quelques travaux de rafraîchissement pour un environnement de travail encore plus qualitatif. L'immeuble donne sur la Rue La Boétie, adresse qui profite d'un quartier dynamique avec de nombreux commerces à proximité. Une opportunité à saisir !

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 1er étage 231 m² 497,83 €iLoyer mensuel : 9 567 € HT HC
Loyer annuel : 114 807 € HT HC
27,87 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

8ème arrondissement

Loyer moyen

633 €*

loyer bas
350 €

loyer médian
620 €

loyer haut
930 €

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Desserte et localisation

Miromesnil à 150 mètres

Europe à 650 mètres

DPE

En cours de réalisation

1 RUE D'ARGENSON

231

498 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15846

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