Bureaux à louer République (Métro ligne 3) de 317m²
22 RUE LEON JOUHAUX - 75010 PARIS 10

CANAL SAINT-MARTIN - REPUBLIQUE - PARIS 10EME - Au sein d'un bel immeuble récent, LEASEO vous propose à la location deux surfaces flexibles et calmes - RARE !

22 RUE LEON JOUHAUX

317 m² à partir de 110 m²

Loyer à partir de 400 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15964

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationSite sécurisé

• Plateaux traversants sans contrainte porteuse
• Cloisonnement amovible / flexibilité d'aménagement
• Climatisation réversible
• Double vitrage
• Câblage informatique de l'ancien locataire (à auditer)
• Gardien
• Les emplacements de parkings en sous-sol sont inclus dans le loyer
• Les charges comprennent l’ascenseur, l’eau, le chauffage, la climatisation, les charges liées au parking et la gardienne

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 14,5 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Ces deux surfaces sont situées dans un environnement dynamique, a toute proximité du Quai de Valmy, qui saura séduire vos collaborateurs. Les bureaux bénéficient d'une belle luminosité et donnent en partie sur un agréable jardin arboré. A VOIR ABSOLUMENT !

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 4ème étage 110 m² 400 €iLoyer mensuel : 3 667 € HT HC
Loyer annuel : 44 000 € HT HC
76,36 € Immédiate T.V.A.
 5ème Duplex 207 m² 420 €iLoyer mensuel : 7 245 € HT HC
Loyer annuel : 86 940 € HT HC
92,75 € 31/01/2022 T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

10ème arrondissement

Loyer moyen

510 €*

loyer bas
300 €

loyer médian
490 €

loyer haut
1093 €

Pour préparer votre installation

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Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 4

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

République à 300 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Place de la République

DPE

En cours de réalisation

22 RUE LEON JOUHAUX

317 m² à partir de 110

Loyer à partir de 400HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15964

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