Bureaux à louer Strasbourg-Saint-Denis (Métro ligne 4) de 364m²
1 RUE DE METZ - 75010 PARIS 10

A NE PAS MANQUER, ECRIN PRESTIGIEUX - Dans un sublime immeuble Art Déco, situé à toute proximité des Grands Boulevards, LEASEO vous propose à la location une surface lumineuse entièrement rénovée par le Bailleur

1 RUE DE METZ

Surface : 364 m²

600 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15980

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéFibre optiqueSite sécurisé

• Surface d'exception en parfait état entièrement rénovée par le Bailleur avec des matériaux de qualité
• Bureaux aménagés en espace ouvert, disposant d'une très belle luminosité
• Belle hauteur-sous-plafond
• Chauffage collectif
• Parquet en chêne massif
• Plinthes périphériques
• Plusieurs accès possibles au lot
• Deux ascenseurs et un monte-charge
• 3 sanitaires
• Fibre optique
• Contrôle d'accès / gardien
• Archives disponibles en sous-sol en sus du loyer (21,30m², 20m² et 140m²)
• Loyer progressif : 500 euros HT/m²/an en année 1, 600 euros HT/m²/an en année 2 et 700 euros HT/m²/an en année 3

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 6,97 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Ces bureaux vous offriront un cadre de travail privilégié dont vous pourrez profiter pleinement grâce à la luminosité ainsi qu'à la souplesse d'aménagement qu'offre ce plateau. Cette surface est située dans le très dynamique 10ème arrondissement, entre la rue de l'Échiquier et le boulevard de Strasbourg ; un quartier en plein essor qui attire un grand nombre de startups. La surface est également bien desservie par les transports en commun.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 3ème étage 364 m² 600 €iLoyer mensuel : 18 200 € HT HC
Loyer annuel : 218 400 € HT HC
40 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

10ème arrondissement

Loyer moyen

510 €*

loyer bas
300 €

loyer médian
490 €

loyer haut
1093 €

Pour préparer votre installation

Leaseo vous accompagne dans votre installation et vous propose des outils pour simuler
votre implantation et votre budget ?

Plan aménagement bureaux Simuler votre implantation

Desserte et localisation

Strasbourg-Saint-Denis à 150 mètres

Jacques-Bonsergent à 450 mètres

DPE

En cours de réalisation

1 RUE DE METZ

364

600 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 15980

Leaseo a aussi sélectionné pour vous les annonces suivantes :

Retour en haut