Bureaux à louer Dugommier (Métro ligne 6) de 800m²
BOULEVARD DE REUILLY - 75012 PARIS 12

PARIS 12ème - Dans un immeuble situé à proximité de la Place Félix Eboué, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux "style industriel" avec une très belle hauteur-sous-plafond au rez-de-chaussée !

BOULEVARD DE REUILLY

800 m² à partir de 50 m²

Loyer à partir de 233 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 01/10/2021 Réf : 16264

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationERP, PMR

• Rez-de-chaussée : surface entièrement décloisonnable bénéficiant d'une grande souplesse d'aménagement
• Espace stockage avec accès voiture par la rue Dugommier
• 1er étage : open-space, 1 bureau, salle de réunion
• Béton ciré au sol
• Classement ERP 5 possible : à étudier
• Prises RJ45 cat. 5A de l'ancien locataire - baie de brassage
• Climatisation réversible (hors zone stock)
• Chauffage individuel électrique
• Chaudière au gaz (pour la zone stock)
• 3 accès sur cour dont 1 PMR
• Idéal showroom

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe bureaux : 19,63 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

LEASEO vous propose des bureaux se situant dans le quartier Daumesnil qui bénéficie d'un accès rapide aux lignes de métro et à de nombreux commerces. La surface est idéale pour des activités ayant besoin d'un côté showroom / admnistrative et d'une autre partie stockage. L'espace bénéficie d'une très bonne hauteur-sous-plafond et de plusieurs accès, ce qui constitue de véritables atouts !

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 330 m² 416,32 €iLoyer mensuel : 11 440 € HT HC
Loyer annuel : 137 280 € HT HC
NC 01/10/2021 T.V.A.
 Rez de chaussée 310 m² 232,26 €iLoyer mensuel : 5 993 € HT HC
Loyer annuel : 71 920 € HT HC
NC 01/10/2021 T.V.A.
 Rez de chaussée 50 m² 416,32 €iLoyer mensuel : 1 733 € HT HC
Loyer annuel : 20 800 € HT HC
NC 01/10/2021 T.V.A.
 1er étage 110 m² 416,32 €iLoyer mensuel : 3 813 € HT HC
Loyer annuel : 45 760 € HT HC
NC 01/10/2021 T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

12ème arrondissement

Loyer moyen

482 €*

loyer bas
304 €

loyer médian
500 €

loyer haut
600 €

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Extérieurs 2

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Dugommier à 250 mètres

Montgallet à 550 mètres

Cour Saint-Emilion à 750 mètres

DPE

En cours de réalisation

BOULEVARD DE REUILLY

800 m² à partir de 50

Loyer à partir de 233HT HC /m²/an

Disponibilité : 01/10/2021 Réf : 16264

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