Bureaux à louer République (Métro ligne 3) de 307m²
22 RUE LEON JOUHAUX - 75010 PARIS 10

CANAL SAINT-MARTIN - REPUBLIQUE - PARIS 10EME - Au sein d'un bel immeuble récent, LEASEO vous propose à la location deux surfaces de bureaux calmes et flexibles - RARE !

22 RUE LEON JOUHAUX

307 m² à partir de 100 m²

Loyer à partir de 500 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 16312
Notre consultant

Virginie DAMOIS

Virginie DAMOIS
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Prestations et Services

ClimatisationSite sécurisé

• Plateau traversant en duplex (5ème et 6ème étages) sans contrainte porteuse en cours de rénovation par le Bailleur
• 1er étage : bureaux en très bon état rénovés il y a moins de 3 ans
• Climatisation réversible
• Double vitrage
• Câblage informatique de l'ancien locataire (à auditer)
• Gardien
• Les emplacements de parkings en sous-sol sont inclus dans le loyer
• Les charges comprennent l’ascenseur, l’eau, le chauffage, la climatisation, les charges liées au parking et la gardienne

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 14,5 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,67 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Local d'archives de 20m² attribué au 1er étage - Loyer annuel archives : 3300 € HT / an


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Ces surfaces sont situées dans un environnement dynamique, a toute proximité du Quai de Valmy, qui saura séduire vos collaborateurs. Les bureaux bénéficient d'une belle luminosité et donnent en partie sur un agréable jardin arboré. A VOIR ABSOLUMENT !

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Duplex 207 m² 500 €iLoyer mensuel : 8 625 € HT HC
Loyer annuel : 103 500 € HT HC
92,75 € 01/09/2022 T.V.A.
 1er étage 100 m² 500 €iLoyer mensuel : 4 167 € HT HC
Loyer annuel : 50 000 € HT HC
82,26 € 01/01/2023 T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

10ème arrondissement

Loyer moyen

558 €*

loyer bas
356 €

loyer médian
525 €

loyer haut
760 €

Pour préparer votre installation

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Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 4

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

République à 300 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Place de la République

DPE

En cours de réalisation

22 RUE LEON JOUHAUX

307 m² à partir de 100

Loyer à partir de 500HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 16312

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