Bureaux à louer République (Métro ligne 3) de 307m²
22 RUE LEON JOUHAUX - 75010 PARIS 10

CANAL SAINT-MARTIN - REPUBLIQUE - PARIS 10EME - Au sein d'un bel immeuble récent, LEASEO vous propose à la location deux surfaces de bureaux calmes et flexibles - RARE !

22 RUE LEON JOUHAUX

307 m² à partir de 100 m²

Loyer à partir de 500 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 16312

Photo 1

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SIMULATION D'AMENAGEMENT DU 5EME ETAGE (DUPLEX)

SIMULATION D'AMENAGEMENT DU 6EME ETAGE (DUPLEX)

4 photo(s) 2 plan(s)

Virginie DAMOIS

Virginie DAMOIS

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Prestations et Services

ClimatisationSite sécurisé

• Plateau traversant en duplex (5ème et 6ème étages) sans contrainte porteuse en cours de rénovation par le Bailleur
• 1er étage : bureaux en très bon état rénovés il y a moins de 3 ans
• Climatisation réversible
• Double vitrage
• Câblage informatique de l'ancien locataire (à auditer)
• Gardien
• Les emplacements de parkings en sous-sol sont inclus dans le loyer
• Les charges comprennent lascenseur, leau, le chauffage, la climatisation, les charges liées au parking et la gardienne

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 14,5 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,67 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Local d'archives de 20m² attribué au 1er étage - Loyer annuel archives : 3300 HT / an

Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

“ Ces surfaces sont situées dans un environnement dynamique, a toute proximité du Quai de Valmy, qui saura séduire vos collaborateurs. Les bureaux bénéficient d'une belle luminosité et donnent en partie sur un agréable jardin arboré. A VOIR ABSOLUMENT ! ”