Bureaux à louer Gare de Lyon (RER A) de 500m²
205 RUE DE BERCY - 75012 PARIS 12

"GARE DE LYON" - A proximité des Quais de Seine, au pied de la Gare de Lyon, LEASEO vous propose à la location des bureaux efficients et climatisés en étage élevé !

205 RUE DE BERCY

Surface : 500 m²

460 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 01/01/2022 Réf : 16423

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationFibre optiqueSite sécurisé

• Plateaux de bureaux efficients actuellement en très bon état - Locaux traversants bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue panoramique sur Paris
• Flexibilité d'aménagement - cloisonnement amovible
• Plinthes périphériques
• Climatisation réversible
• Vaste hall d'accueil - hôtesse d'accueil
• Espaces collaboratifs - caféteria en RdC accessible
• 4 ascenseurs
• PC de sécurité - contrôle d'accès par badge
• Tour classée IGH W1
• Fibre très haut débit d’Orange disponible dans les locaux
• Services proposés dans l’immeuble : cafétéria, salles de réunion, animations diverses (massages, coiffeur, yoga, etc..) selon les tarifs Wojo
• Les emplacements de parkings en sous-sol sont inclus dans le loyer

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : De sous-location
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 15,7 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,63 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Bail de sous-location jusqu'au 30 septembre 2023


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Au coeur du quartier emblématique de la Gare de Lyon et à toute proximité des Quais de Seine, ce plateau vous séduira de par son efficacité

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 13ème étage 500 m² 460 €iLoyer mensuel : 19 167 € HT HC
Loyer annuel : 230 000 € HT HC
92 € 01/01/2022 T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

12ème arrondissement

Loyer moyen

482 €*

loyer bas
304 €

loyer médian
500 €

loyer haut
600 €

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 10

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Gare de Lyon à 150 mètres

Gare de Lyon à 150 mètres

Quai de la Rapée à 350 mètres

Gare d'Austerlitz à 500 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Bastille - Gare de Lyon

DPE

En cours de réalisation

205 RUE DE BERCY

500

460 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 01/01/2022 Réf : 16423

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