Bureaux à louer Saint-Philippe du Roule (Métro ligne 9) de 70m²
72 RUE LA BOETIE - 75008 PARIS 8

Au pied du métro Saint Philippe du Roule dans un bel immeuble haussmannien d'angle, LEASEO vous propose en exclusivité à la location une surface de bureaux lumineuse au cachet haussmannien

72 RUE LA BOETIE

Surface : 70 m²

560 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 16450
Notre consultant

Fabien RAYNAUD

Fabien RAYNAUD
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Prestations et Services

ERP, PMRFibre optiqueKitchenette, cuisineTerrasse, balcon, jardinSite sécurisé

• Surface de bureaux partagée en parfait état
• Deux bureaux privatifs (environ 30m²)
• Espaces communs : salle de réunion, accueil, cuisine, salle de douche et sanitaires (environ 40m²)
• Surface idéale pour 4 à 5 collaborateurs
• Locaux traversants
• Parquet point de Hongrie
• Moulures et cheminées
• Belle hauteur sous-plafond
• Cuisine entièrement équipée
• Matériaux de qualité
• Balcon
• Cave
• Câblage informatique, baie de brassage et plinthes périphériques
• Gardien
• Fibre optique
• Vidéosurveillance
• Accès sécurisé et interphone

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 35,24 € /m²/an
• Taxe bureaux : 11,76 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILC
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Prestations : consommations courantes (eau, chauffage, électricité), imprimante, internet, café, ménage et mobilier
• Montant des prestations : en cours de détermination, sur justificatif


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Cette surface de bureaux de caractère offre un cadre de travail de qualité. La situation géographique et les prestations haut de gamme en font un bien rare sur le marché. A visiter !

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 2ème étage 70 m² 560 €iLoyer mensuel : 3 267 € HT HC
Loyer annuel : 39 200 € HT HC
34,11 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

8ème arrondissement

Loyer moyen

648 €*

loyer bas
236 €

loyer médian
620 €

loyer haut
1000 €

Pour préparer votre installation

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Desserte et localisation

Saint-Philippe du Roule à 150 mètres

Champs-Elysées-Clémenceau à 650 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Rond point des Champs-Elysees

DPE

En cours de réalisation

72 RUE LA BOETIE

70

560 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 16450

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