Bureaux à louer George V (Métro ligne 1) de 343m²
42 RUE DE BASSANO - 75008 PARIS 8

Dans un très bel hôtel particulier du XIXème restructuré bénéficiant de parties communes spacieuses et très agréables à proximité de la Place de l'Etoile, LEASEO vous propose à la location des bureaux modernes et fonctionnels

42 RUE DE BASSANO

Surface : 343 m²

590 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 16492

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationFibre optiqueKitchenette, cuisineTerrasse, balcon, jardin

• Surface aménagée en une belle entrée, 4 espaces ouverts, 2 salles de réunion, 1 bureau, 1 phone box,1 espace cuisine / espace de vie, sanitaires et douches
• Balcon filant
• Locaux en excellent état
• Très belle hauteur sous plafond
• Climatisation
• Câblage informatique existant
• Baie de brassage
• Chauffage CPCU
• Fibre optique
• Vidéo surveillance
• Accès direct par l'ascenseur
• Contrôle d'accès par badge / visiophone

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 37 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Impôt foncier incluant taxe balayage et TEOM
• Archives disponibles en sous-sol (20m² environ)


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Aménagement très ambitieux, exploitant au maximum les beaux volumes et la luminosité de cet étage. Le style moderne et industriel des installations se mélange parfaitement avec les traits haussmanniens encore présents. Tout cela à deux pas du triangle d'or et de l'Etoile !

Tableau des surfaces

 Etage Bâtiment Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 1er étage BAT RUE 343 m² 590 €iLoyer mensuel : 16 864 € HT HC
Loyer annuel : 202 370 € HT HC
80 € Après accord T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

8ème arrondissement

Loyer moyen

630 €*

loyer bas
350 €

loyer médian
620 €

loyer haut
930 €

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Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 2 2400

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

George V à 200 mètres

Kléber à 450 mètres

Charles de Gaulle-Etoile à 500 mètres

Alma-Marceau à 650 mètres

DPE

En cours de réalisation

42 RUE DE BASSANO

343

590 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 16492

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