Bureaux à louer Madeleine (Métro ligne 8) de 345m²
34 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE - 75008 PARIS 8

Dans un immeuble ancien de qualité situé à proximité de la Madeleine, LEASEO vous propose à la location des surfaces de bureaux lumineuses et de standing

34 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE

Surface : 345 m²

455 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 16654

Prestations et Services

Fibre optiqueKitchenette, cuisineSite sécurisé

• Locaux aménagés en : plusieurs grands bureaux cloisonnés, salles de réunion, rangements, kitchenette, sanitaires
• 1er-2ème étages : à rafraichir
• 3ème-4ème étages : en excellent état
• Surfaces lumineuses
• Parquet / moulures / cheminées
• Câblage informatique existant
• Fibre optique
• Chauffage individuel électrique
• Contrôle d'accès

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 14,5 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Située dans l'emblématique rue du Faubourg Saint-Honoré, cette surface de bureaux peut convenir à tout type de société. De plus, vos collaborateurs auront accès à de nombreuses boutiques de luxe ainsi qu'à une excellente desserte en transport en commun.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 1er étage 55 m² 454,54 €iLoyer mensuel : 2 081 € HT HC
Loyer annuel : 24 970 € HT HC
20,9 € Immédiate T.V.A.
 2ème étage 96 m² 479,16 €iLoyer mensuel : 3 832 € HT HC
Loyer annuel : 45 984 € HT HC
20,83 € Immédiate T.V.A.
 3ème étage 97 m² 509,27 €iLoyer mensuel : 4 114 € HT HC
Loyer annuel : 49 373 € HT HC
22,68 € 28/02/2022 T.V.A.
 4ème étage 97 m² 526,28 €iLoyer mensuel : 4 252 € HT HC
Loyer annuel : 51 022 € HT HC
23,91 € 31/01/2022 T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

8ème arrondissement

Loyer moyen

633 €*

loyer bas
350 €

loyer médian
620 €

loyer haut
930 €

Desserte et localisation

Madeleine à 300 mètres

Saint-Augustin à 600 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Madeleine

DPE

En cours de réalisation

34 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE

345

455 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 16654

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