Bureaux à louer Trinité-d'Estienne d'Orves (Métro ligne 12) de 209m²
39 RUE SAINT LAZARE - 75009 PARIS 9

Dans un bel immeuble entièrement restructuré et bénéficiant de parties communes rénovées, situé à proximité immédiate de la place Saint-Georges et de l'Eglise d'Estienne d'Orves, LEASEO vous propose à la location des bureaux lumineux et climatisés

39 RUE SAINT LAZARE

Surface : 209 m²

580 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 01/11/2021 Réf : 16727

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationFibre optiqueKitchenette, cuisineSite sécurisé

• Surface aménagée en 1 grand espace ouvert (20 postes), 5 salles de réunion dont 1 très grande, un espace cuisine/détente et sanitaires H/F
• Grande flexibilité d’aménagement et entièrement décloisonnable
• Locaux calmes et lumineux
• Climatisation réversible
• Faux plancher technique
• Fibre dans l'immeuble
• Câblage informatique existant
• Contrôle d'accès
• Possibilité de places de parking dans l’immeuble

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 25,47 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Ces bureaux très bien situés et ultra flexible et aménageable en plusieurs bureaux ou en un seul et même espace ouvert conviendra à tout type d'activité.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 5ème étage 209 m² 580 €iLoyer mensuel : 10 102 € HT HC
Loyer annuel : 121 220 € HT HC
66,62 € 01/11/2021 T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

9ème arrondissement

Loyer moyen

610 €*

loyer bas
372 €

loyer médian
630 €

loyer haut
833 €

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 20 1596

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Trinité-d'Estienne d'Orves à 200 mètres

Le Peletier à 350 mètres

DPE

En cours de réalisation

39 RUE SAINT LAZARE

209

580 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 01/11/2021 Réf : 16727

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