Bureaux à louer Baron Leroy (Tram T3a) de 303m²
RUE DU NOUVEAU BERCY - 94220 CHARENTON-LE-PONT

Proche du périphérique "porte de Bercy" et de l'autoroute A4, dans un immeuble récent, LEASEO vous propose une surface de bureaux fonctionnelle et lumineuse

RUE DU NOUVEAU BERCY

Surface : 303 m²

180 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 16787
Notre consultant

Valérie DOS SANTOS

Valerie DOS SANTOS
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Prestations et Services

Open-space, flexibilitéFibre optiqueSite sécurisé

• Surface aménagée en espaces ouverts / bureaux cloisonnés et une salle de réunion
• Rafraîchissement d'air par ventilation double flux et ventilo-convecteur
• Câblage informatique de l'ancien locataire
• Ravalement de la façade réalisé en 2017
• Hall rénové en 2017
• Accès sécurisé
• Hôtesse d'accueil
• Parkings privés disponibles
• 3 ascenseurs
• Fibre optique

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 21 € /m²/an
• Taxe bureaux : 10,9 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

PORTE DE BERCY - Cet immeuble tertiaire en R+5 avec hôtesse d'accueil, dont les parties communes ont été rénovées se situe à proximité du entre Commercial "Bercy 2" et à 450 m de l'autoroute A4 et du boulevard périphérique. Ce bureaux idéalement situés aux portes de Paris sauront vous séduire.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 4ème étage 303 m² 180 €iLoyer mensuel : 4 545 € HT HC
Loyer annuel : 54 540 € HT HC
61 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Desserte et localisation

Baron Leroy à 800 mètres

DPE

En cours de réalisation

RUE DU NOUVEAU BERCY

303

180 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 16787
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