Bureaux à louer Poissonnière (Métro ligne 7) de 206m²
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QUARTIER POISSONNIERE - EXCLUSIVITE - En plein coeur du 10ème arrondissement de Paris, LEASEO vous propose à la location deux surfaces de bureaux entièrement rénovée en 2018. Les bureaux sont livrés "clés en main" - A VISITER ABSOLUMENT !

75010 PARIS 10

206 m² à partir de 33 m²

Loyer à partir de 465 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 01/12/2021 Réf : 16829

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationERP, PMRFibre optiqueKitchenette, cuisine

• Bureaux très agréables, lumineux et fonctionnels, entièrement rénovés en 2018
• Solution sur-mesure : La surface est louée entièrement meublée et équipée (mobilier en excellent état datant de 2018)
• Pour la surface de 173m² : 20 postes de travail, hors salle de réunion, salles de confidentialité et espace détente
• Surface de 33m² : belle salle de réunion
• Grandes baies vitrées
• Cuisine lounge
• Cloisonnement amovible - souplesse d'aménagement
• Câblage informatique fonctionnel
• Chauffage et climatisation collectifs (inclus dans les charges)
• Fibre optique
• PC sécurité 24h/24h avec vidéo surveillance
• Contrôle d'accès par badge / alarme
• Immeuble ERP 2

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 19,22 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
Coût de la fontaine à eau : 170 € HT de bouteille de CO2 (eau pétillante) par an et 270 € HT par trimestre de location de la machine


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

En plein coeur du 10ème arrondissement, et plus exactement dans la célèbre rue de Paradis, ces bureaux en excellent état offrent un cadre de travail privilégié. Ces deux plateaux climatisés bénéficient d'une belle luminosité et d'une excellente flexibilité. A VISITER RAPIDEMENT !

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 2ème étage 173 m² 465 €iLoyer mensuel : 6 704 € HT HC
Loyer annuel : 80 445 € HT HC
50,37 € 01/12/2021 T.V.A.
 2ème étage 33 m² 465 €iLoyer mensuel : 1 279 € HT HC
Loyer annuel : 15 345 € HT HC
50,37 € 01/12/2021 T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

10ème arrondissement

Loyer moyen

506 €*

loyer bas
114 €

loyer médian
470 €

loyer haut
1093 €

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 1 1800

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Poissonnière à 250 mètres

Château d'Eau à 400 mètres

Bonne Nouvelle à 550 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Gare du Nord - Gare de l'Est

DPE

En cours de réalisation

75010 PARIS 10

206 m² à partir de 33

Loyer à partir de 465HT HC /m²/an

Disponibilité : 01/12/2021 Réf : 16829

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