Au sein d'un bel immeuble haussmannien situé en plein coeur du 3ème arrondissement de Paris, LEASEO vous propose à la location un local d'angle sur deux niveaux avec un linéaire de vitrine de 15 mètres.
Surface : 205 m²
400 € HT HC /m²/an
Photo 1
Photo 2
Plan 1
Plan 2
Prestations et Services
• Surface lumineuse aménagée en espace ouvert sur deux niveaux
• Locaux lumineux
• Climatisation réversible
• Ascenseur privatif entre RDC et sous-sol
• Chauffage au gaz
• Hauteur sous plafond : 2,90 m
• Sous-sol aménagé (VMC)
• Toute activité sauf restauration
Conditions juridiques et financières
• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 10 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,63 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur
L'avis du consultant
“ Au coeur de Paris, à proximité du parking Saint Martin et de plusieurs stations de métro et RER, ce local d'angle développe une surface de 200 m² sur 2 niveaux dans un immeuble haussmannien. Ce local comprend un vaste sous-sol aménagé et un linéaire de vitrine exceptionnel. ”
Tableau des surfaces
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(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an
Infos marché bureaux
Loyer moyen
loyer bas
420 €
loyer médian
540 €
loyer haut
900 €
Desserte et localisation
Réaumur-Sébastopol à 200 mètres
Rambuteau à 400 mètres
Secteur(s) géographique(s) : Chatelet - Les Halles
DPE
En cours de réalisation
205 m²
400 € HT HC /m²/an
