Bureaux à louer Réaumur-Sébastopol (Métro ligne 3) de 205m²
RUE DE TURBIGO - 75003 PARIS 3

Au sein d'un bel immeuble haussmannien situé en plein coeur du 3ème arrondissement de Paris, LEASEO vous propose à la location un local d'angle sur deux niveaux avec un linéaire de vitrine de 15 mètres.

RUE DE TURBIGO

Surface : 205 m²

400 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 16951

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationERP, PMR

• Surface lumineuse aménagée en espace ouvert sur deux niveaux
• Locaux lumineux
• Climatisation réversible
• Ascenseur privatif entre RDC et sous-sol
• Chauffage au gaz
• Hauteur sous plafond : 2,90 m
• Sous-sol aménagé (VMC)
• Toute activité sauf restauration


Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 10 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,63 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Au coeur de Paris, à proximité du parking Saint Martin et de plusieurs stations de métro et RER, ce local d'angle développe une surface de 200 m² sur 2 niveaux dans un immeuble haussmannien. Ce local comprend un vaste sous-sol aménagé et un linéaire de vitrine exceptionnel.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 115 m² 521,73 €iLoyer mensuel : 4 993 € HT HC
Loyer annuel : 59 915 € HT HC
NC Immédiate T.V.A.
 Sous-sol 90 m² 400 €iLoyer mensuel : 3 000 € HT HC
Loyer annuel : 36 000 € HT HC
NC Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

3ème arrondissement

Loyer moyen

566 €*

loyer bas
420 €

loyer médian
540 €

loyer haut
900 €

Desserte et localisation

Réaumur-Sébastopol à 200 mètres

Rambuteau à 400 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Chatelet - Les Halles

DPE

En cours de réalisation

RUE DE TURBIGO

205

400 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 16951

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