Bureaux à louer Gaité (Métro ligne 13) de 3551m²
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Dans un immeuble en R+6 de bon standing, situé à proximité de la Tour Montparnasse et donnant sur la future première forêt urbaine Parisienne, en cours de réalisation, nous vous proposons à la location trois plateaux de bureaux.

75014 PARIS 14

3551 m² à partir de 1151 m²

Loyer à partir de 550 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 16995
Notre consultant

François de FORCADE

François de FORCADE
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Prestations et Services

ClimatisationERP, PMR

• 3ème étage : les locaux seront livrés rénovés et décloisonnés
• 4ème et 5ème : Plateaux livrés cloisonnés en très bon état d'usage
• Accès PMR
• Climatisation - Groupe GTC
• Faux plafonds et plinthes périphériques
• Locaux pouvant accueillir de la formation
• Aire de livraison - Monte charge
• Poste de sécurité 24h/24h

• Archives 93 m² à 220 € HT/m2/an






Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 29,19 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,93 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Impôt foncier incluant la TEOM
• Assurances (HT/m²/an ) : 4,87 €
• Taxe additionnelle sur les aires de stationnement (HT/m²/an) : 0.68 €
• Taxe de balayage (HT/m²/an) : 0.86 €


Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 3ème étage 1151 m² 550 €iLoyer mensuel : 52 754 € HT HC
Loyer annuel : 633 050 € HT HC
81,36 € Après travaux T.V.A.
 4ème étage 1200 m² 550 €iLoyer mensuel : 55 000 € HT HC
Loyer annuel : 660 000 € HT HC
81,36 € Immédiate T.V.A.
 5ème étage 1200 m² 550 €iLoyer mensuel : 55 000 € HT HC
Loyer annuel : 660 000 € HT HC
81,36 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

14ème arrondissement

Loyer moyen

388 €*

loyer bas
320 €

loyer médian
380 €

loyer haut
550 €

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 15 1992

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Gaité à 400 mètres

Edgar-Quinet à 700 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Montparnasse - Denfert Rochereau - Alésia

DPE

En cours de réalisation

75014 PARIS 14

3551 m² à partir de 1151

Loyer à partir de 550HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 16995
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