Bureaux à louer Haussmann-Saint-Lazare (RER E) de 92m²
18 RUE DE MOGADOR - 75009 PARIS 9

Dans un bel immeuble d'angle, situé à proximité immédiate de la gare Saint Lazare, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux lumineuse et de caractère

18 RUE DE MOGADOR

Surface : 92 m²

550 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 17001

Prestations et Services

Fibre optiqueSite sécurisé

• Surface aménagée en une entrée, trois bureaux, une salle de réunion et sanitaire
• Bureaux en excellent état
• Locaux calmes et lumineux
• Parquet
• Câblage informatique existant
• Fibre optique
• Chauffage collectif au gaz
• Contrôle d'accès

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 14,55 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Frais de rédaction d'acte : 900 € HT


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Ces bureaux sont situés au coeur du quartier dynamique de l'Opéra, au sein d'un bel immeuble haussmannien. La surface de ce bien est idéale pour des entreprises du secteur de la communication, du conseil ou même de jeunes start-up. Elle est située dans un environnement toujours en mouvement, offre un vaste choix de restauration et un cadre de travail optimal. La rue de Mogador tient son nom de la ville d'Essaouira, renommée ainsi en 1955 lors de l'indépendance du Maroc.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 2ème étage 92 m² 550 €iLoyer mensuel : 4 217 € HT HC
Loyer annuel : 50 600 € HT HC
18,32 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

9ème arrondissement

Loyer moyen

610 €*

loyer bas
372 €

loyer médian
630 €

loyer haut
833 €

Desserte et localisation

Haussmann-Saint-Lazare à 200 mètres

Auber à 200 mètres

Chaussée d'Antin (La Fayette) à 250 mètres

Trinité-d'Estienne d'Orves à 250 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Opéra - Gare Saint-Lazare

DPE

En cours de réalisation

18 RUE DE MOGADOR

92

550 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 17001

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