Bureaux à louer de 232m²
2-6 RUE NEUVE SAINT PIERRE - 75004 PARIS 4

PLACE DES VOSGES - Dans un immeuble de bureaux entièrement restructuré, situé en plein coeur du 4ème arrondissement à proximité de la Place de la Bastille, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux avec terrasse

2-6 RUE NEUVE SAINT PIERRE

Surface : 232 m²

560 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 17207

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationERP, PMRTerrasse, balcon, jardinSite sécurisé

• Surface en bon état majoritairement aménagée en open-space / bureaux cloisonnés
• Grande flexibilité d'aménagement - peu de contraintes porteuses
• Terrasse
• Belle hauteur-sous-plafond
• Faux-plafond / moquette
• Plinthes périphériques
• Climatisation réversible
• Ascenseur PMR - sanitaires PMR
• Contrôle d'accès
• Archives en sous-sol : 35m²
• Immeuble accessible PMR

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 17,2 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,63 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Frais de rédaction d'acte : 2000 € HT
• Prime d'assurance 1.14 € HT/ m²/an
• La TEOM inclut la taxe balayage


Honoraires : A la charge du preneur

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 1er étage 232 m² 560 €iLoyer mensuel : 10 827 € HT HC
Loyer annuel : 129 920 € HT HC
42,43 € 2ème trimestre 2022 T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

4ème arrondissement

Loyer moyen

512 €*

loyer bas
395 €

loyer médian
550 €

loyer haut
570 €

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Desserte et localisation

DPE

En cours de réalisation

2-6 RUE NEUVE SAINT PIERRE

232

560 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 17207

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