Bureaux à louer Filles du Calvaire (Métro ligne 8) de 424m²
77 RUE CHARLOT - 75003 PARIS 3

Dans un immeuble indépendant en plein coeur du Marais, à proximité immédiate de la place de la République, LEASEO vous propose à la location des bureaux atypiques donnant sur cour. COUP DE COEUR ASSURE !

77 RUE CHARLOT

Surface : 424 m²

590 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 17262

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationERP, PMRFibre optiqueKitchenette, cuisine

• Locaux en très bon état aménagés en 1 accueil, espaces ouverts / bureaux cloisonnés, salles de réunions, cuisine équipée
• Phonebooths
• Surface sonorisée
• Décloisonnement possible
• Belle hauteur-sous-plafond
• Mur de pierres et béton ciré au sol
• Câblage informatique - baie de brassage
• Chauffage électrique neuf
• Climatisation réversible et chauffage électrique neuf en sus
• Verrières / baies vitrées (double vitrage)
• Fibre optique dans l'immeuble
• Serrure connectée - vidéosurveillance - alarme
• Sanitaires dont 1 PMR - douche en sous-sol
• Accès PMR
• Capacitaire : 70 personnes

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 8,57 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,63 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement mensuellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Caution solidaire à prévoir


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Situé au coeur du Marais, ces locaux ont fait l'objet d'une rénovation de qualité par le propriétaire. Les locaux sont climatisés et câblés. Dans un style industriel, la surface se compose de trois niveaux et bénéficie de grands espaces ouverts et d'une belle hauteur-sous-plafond.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 169 m² 590 €iLoyer mensuel : 8 309 € HT HC
Loyer annuel : 99 710 € HT HC
20 € Immédiate T.V.A.
 Sous-sol 93 m² 590 €iLoyer mensuel : 4 573 € HT HC
Loyer annuel : 54 870 € HT HC
20 € Immédiate T.V.A.
 1er étage 162 m² 590 €iLoyer mensuel : 7 965 € HT HC
Loyer annuel : 95 580 € HT HC
20 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

3ème arrondissement

Loyer moyen

486 €*

loyer bas
300 €

loyer médian
493 €

loyer haut
630 €

Desserte et localisation

Filles du Calvaire à 200 mètres

Temple à 300 mètres

Oberkampf à 350 mètres

DPE

En cours de réalisation

77 RUE CHARLOT

424

590 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 17262

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