Bureaux à louer de 292m²
22 RUE DE MADRID - 75008 PARIS 8

Dans un magnifique immeuble haussmannien situé à proximité de la gare Saint Lazare et du parc Monceau, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux climatisée avec les marqueurs de l'haussmannien

22 RUE DE MADRID

Surface : 292 m²

630 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 01/02/2022 Réf : 17291

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéHaussmannienClimatisationFibre optiqueKitchenette, cuisine

• Bureaux livrés rénovés
• Surface de style haussmannien très qualitative
• Configuration : 1 grande entrée, 3 espaces ouverts (partiellement cloisonnables), 2 grands bureaux sur rue, 2 grands bureaux sur cour, cuisine, 3 sanitaires, douche
• Belle hauteurs sous plafond
• Locaux traversants / Belle luminosité
• Climatisation / Chauffage individuel au gaz
• Parquet / moulures / cheminées
• Balcon filant sur rue
• Pièges à sons de qualité installés au plafond
• Fibre optique
• Câblage informatique existant
• Double vitrage
• Belles parties communes
• Gardienne

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans ou professionnel
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 14,89 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Taxe balayage : 0,84 € HT / m² / an
• Pour une disponibilité anticipée : Nous contacter


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Ces bureaux proposent de très belles prestations qui se retrouvent rarement dans un même lieu : luminosité, parquet, moulures, balcon, climatisation, belles parties communes, emplacement recherché. Les locaux sont idéaux pour un siège social ou une extension d'une société située à proximité et permettent la réception de tout type de client et collaborateur

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 2ème étage 292 m² 630 €iLoyer mensuel : 15 330 € HT HC
Loyer annuel : 183 960 € HT HC
24,65 € 01/02/2022 T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

8ème arrondissement

Loyer moyen

635 €*

loyer bas
200 €

loyer médian
620 €

loyer haut
930 €

Desserte et localisation

DPE

En cours de réalisation

22 RUE DE MADRID

292

630 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 01/02/2022 Réf : 17291

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