Bureaux à louer de 129m²
25 BOULEVARD MALESHERBES - 75008 PARIS 8

Dans un immeuble haussmannien situé entre la Place Saint Augustin et la Place de la Madeleine, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux lumineuse et en parfait état

25 BOULEVARD MALESHERBES

Surface : 129 m²

517 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 17293

Prestations et Services

ERP, PMRFibre optiqueKitchenette, cuisineTerrasse, balcon, jardinSite sécurisé

• Locaux en très bon état
• Espaces privatifs : quatre bureaux indépendants (73m² environ)
• Espaces partagés : accueil, salle de réunion, cuisine, salle détente, sanitaires (dont un PMR)
• Balcon filant
• Moquette
• Chauffage collectif
• Câblage informatique existant
• Baie de brassage
• Fibre optique
• Gardien
• Contrôle d'accès

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : De sous-location
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 20,59 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ICC
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Dépenses par convention à la charge du locataire : 5,35€ HT / m² / an
• Assurance des locaux multirisques : 6,63€ HT / m² / an


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Cette surface, idéalement placée au coeur de Paris, offre de beaux espaces de travail indépendants et un accès à des espaces partagés de qualité. Des bureaux qui peuvent convenir à tout type d'activités !

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 5ème étage 129 m² 516,86 €iLoyer mensuel : 5 547 € HT HC
Loyer annuel : 66 564 € HT HC
48,6 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

8ème arrondissement

Loyer moyen

635 €*

loyer bas
200 €

loyer médian
620 €

loyer haut
930 €

Desserte et localisation

DPE

En cours de réalisation

25 BOULEVARD MALESHERBES

129

517 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 17293

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