Bureaux à louer de 182m²
11 BOULEVARD DE SEBASTOPOL - 75001 PARIS 1

Dans un bel immeuble en pierre de taille, situé en face de la Tour Saint-Jacques et à proximité des Halles, LEASEO vous propose à la location des bureaux lumineux et entièrement rénovés

11 BOULEVARD DE SEBASTOPOL

Surface : 182 m²

590 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 01/01/2022 Réf : 17301

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéFibre optiqueKitchenette, cuisineTerrasse, balcon, jardinSite sécurisé

• Surface actuellement aménagée en 1 hall d'entrée, 8 bureaux, 2 salles de réunion, 1 kitchenette et 2 sanitaires
• Possibilité de décloisonner en 2 grands espaces ouverts (peu de contraintes porteuses)
• Locaux en cours de rénovation (revêtement sol, mur, plafond, électricité, kitchenette etc.)
• Belle hauteur sous plafond
• 2 balcons filants
• Chauffage collectif
• Fibre dans l'immeuble
• Gardien


Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 19,23 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Ces bureaux en cours de rénovation sont très bien desservis et offrent un calme et une luminosité qui plairont à vos collaborateurs.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 1er étage 182 m² 590 €iLoyer mensuel : 8 948 € HT HC
Loyer annuel : 107 380 € HT HC
65,93 € 01/01/2022 T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

1er Arrondissement

Loyer moyen

608 €*

loyer bas
325 €

loyer médian
590 €

loyer haut
850 €

Desserte et localisation

DPE

En cours de réalisation

11 BOULEVARD DE SEBASTOPOL

182

590 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 01/01/2022 Réf : 17301

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