Bureaux à louer Strasbourg-Saint-Denis (Métro ligne 4) de 705m²
1 RUE DE METZ - 75010 PARIS 10

ECRIN PRESTIGIEUX - Dans un sublime immeuble Art Déco, situé à toute proximité des Grands Boulevards, LEASEO vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux entièrement rénovées

1 RUE DE METZ

705 m² à partir de 123 m²

Loyer à partir de 400 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 17443
Notre consultant

Virginie DAMOIS

Virginie DAMOIS
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Prestations et Services

Open-space, flexibilitéFibre optiqueKitchenette, cuisineSite sécurisé

• Surfaces d'exceptions en parfait état, entièrement rénovées par le Bailleur : les surfaces disposent d'espaces volumineux et lumineux permettant une grande flexibilité d'aménagement
• Bel espace cuisine / coin détente
• Belle hauteur-sous-plafond
• Chauffage collectif
• Plinthes périphériques
• Plusieurs accès possibles au lot
• Sanitaires
• Immeuble câblé fibre optique PRO et fibre optique grand public
• Monte-charge privatif (reliant le rez-de-chaussée au sous-sol)
• Entrée indépendante sur rue pour le rez-de-chaussée / sous-sol
• Contrôle d'accès / gardien

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 6,97 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,67 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Archives disponibles lot n°10 - 21.30 m² - lot n°11 - 20 m² - Lot n°19 - 140 m² en sous-sol en sus du loyer


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Ces bureaux vous offriront un cadre de travail privilégié dont vous pourrez profiter pleinement grâce à la souplesse d'aménagement qu'offre ce plateau. Ces surfaces disposent d'une très belle vue sur les Toits de Paris.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 1er Sous-sol 227 m² 400 €iLoyer mensuel : 7 567 € HT HC
Loyer annuel : 90 800 € HT HC
30 € Immédiate T.V.A.
 Rez de chaussée 123 m² 550 €iLoyer mensuel : 5 638 € HT HC
Loyer annuel : 67 650 € HT HC
30 € Immédiate T.V.A.
 5ème étage 355 m² 700 €iLoyer mensuel : 20 708 € HT HC
Loyer annuel : 248 500 € HT HC
40 € 01/09/2022 T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

10ème arrondissement

Loyer moyen

563 €*

loyer bas
352 €

loyer médian
530 €

loyer haut
760 €

Desserte et localisation

Strasbourg-Saint-Denis à 150 mètres

Jacques-Bonsergent à 450 mètres

DPE

En cours de réalisation

1 RUE DE METZ

705 m² à partir de 123

Loyer à partir de 400HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 17443
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