Bureaux à louer Strasbourg-Saint-Denis (Métro ligne 4) de 714m²
1 RUE DE METZ - 75010 PARIS 10

A NE PAS MANQUER, ECRIN PRESTIGIEUX - Dans un sublime immeuble Art Déco, situé à toute proximité des Grands Boulevards, LEASEO vous propose à la location deux surfaces de bureaux rénoves en parfait état !

1 RUE DE METZ

Surface : 714 m²

400 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 17453

Prestations et Services

Fibre optiqueKitchenette, cuisineSite sécurisé

• Surfaces d'exception en parfait état entièrement rénovées par le Bailleur
• Bel espace cuisine / coin détente
• Belle hauteur-sous-plafond
• Chauffage collectif
• Parquet en chêne massif (3ème étage) / sol béton ciré (RdC / sous-sol)
• Plinthes périphériques
• Plusieurs accès possibles au lot
• Deux ascenseurs
• Sanitaires
• Immeuble câblé fibre optique PRO et fibre optique grand public
• Monte-charge privatif (reliant le rez-de-chaussée au sous-sol)
• Entrée indépendante sur rue pour le rez-de-chaussée / sous-sol
• Contrôle d'accès / gardien

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Impôt foncier du RdC / sous-sol : 4 € HT HC/ m²/an
• Impôt foncier du 3ème étage : 6,97 € HT HC/ m²/an
• Archives disponibles lot n°10 - 21.30 m² - lot n°11 - 20 m² - Lot n°19 - 140 m² en sous-sol en sus du loyer


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Ces bureaux vous offriront un cadre de travail privilégié dont vous pourrez profiter pleinement grâce à la souplesse d'aménagement qu'offre ce plateau. Cette surface est située dans un quartier en plein essor qui attire un grand nombre de startups.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 1er Sous-sol 227 m² 400 €iLoyer mensuel : 7 567 € HT HC
Loyer annuel : 90 800 € HT HC
30 € Immédiate T.V.A.
 Rez de chaussée 123 m² 550 €iLoyer mensuel : 5 638 € HT HC
Loyer annuel : 67 650 € HT HC
30 € Immédiate T.V.A.
 3ème étage 364 m² 650 €iLoyer mensuel : 19 717 € HT HC
Loyer annuel : 236 600 € HT HC
40 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

10ème arrondissement

Loyer moyen

514 €*

loyer bas
300 €

loyer médian
470 €

loyer haut
1093 €

Desserte et localisation

Strasbourg-Saint-Denis à 150 mètres

Jacques-Bonsergent à 450 mètres

DPE

En cours de réalisation

1 RUE DE METZ

714

400 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 17453

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