Bureaux à louer Gare de l'Est (Verdun) (Métro ligne 4) de 125m²
RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS - 75010 PARIS 10

EXCLUSIVITE - GARE DU NORD - GARE DE L'EST - Au sein d'un bel immeuble Haussmannien situé au pied de la Gare de l'Est, LEASEO vous propose en exclusivité une surface de bureaux calme et lumineuse à la location avec tout le charme de l'ancien

RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS

Surface : 125 m²

420 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 17531

Prestations et Services

HaussmannienFibre optiqueKitchenette, cuisineSite sécurisé

• Surface aménagée en plusieurs bureaux indépendants et une belle salle de réunion
• Bureaux en bon état donnant sur cour
• Coin cuisine / espace détente
• Parquet, moulures, cheminées
• Chauffage individuel au gaz
• Câblage informatique de l'ancien locataire (à auditer)
• Fibre optique
• Accès sécurisé
• Gardien

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 18,25 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,32 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Cette surface calme et lumineuse, idéalement située à proximité de 2 grandes gares, sera parfaite pour les utilisateurs ayant besoin de se déplacer rapidement entre Paris, la Province, certains pays européens et la Grande Bretagne.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 2ème étage 125 m² 420 €iLoyer mensuel : 4 375 € HT HC
Loyer annuel : 52 500 € HT HC
23,9 € Après accord T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

10ème arrondissement

Loyer moyen

514 €*

loyer bas
300 €

loyer médian
470 €

loyer haut
1093 €

Desserte et localisation

Gare de l'Est (Verdun) à 150 mètres

Magenta à 350 mètres

Gare du Nord à 350 mètres

DPE

En cours de réalisation

RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS

125

420 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 17531

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