Bureaux à louer Mabillon (Métro ligne 10) de 105m²
BOULEVARD SAINT GERMAIN - 75006 PARIS 6

Au sein d'un sublime immeuble Haussmannien de très bon standing idéalement situé sur le boulevard Saint-Germain, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux très calme et proposant des prestations haut de gamme.

BOULEVARD SAINT GERMAIN

Surface : 105 m²

600 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 17618
Notre consultant

Baptiste RONAT

Baptiste RONAT
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Prestations et Services

Open-space, flexibilitéKitchenette, cuisineSite sécurisé

• Surface de bureaux de standing en excellent état aménagée en une entrée, un open space, deux bureaux et une kitchenette
• Très belle hauteur sous plafond
• Aménagement flexible
• Parquet, moulures et cheminée
• Câblage informatique récent
• Chauffage CPCU
• Contrôle d'accès
• Partie communes de haut standing
• Ascenseur

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT
• Taxe foncière : 12,32 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,93 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Honoraires de commercialisation réduits : 15 % du loyer annuel HT HC
• Honoraires de gestion technique et administrative (hors quittancement des loyers) : 5.00 % HT du loyer annuel HT HC
• Assurance immeuble en sus : 1.42 € HT/m² (2020)
• Frais d'état des lieux : à prévoir


Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC

L'avis du consultant

Un secteur de Paris très recherché, un immeuble Haussmannien parfaitement entretenu et proposant des prestations haut de gamme, des bureaux en excellent état avec une belle hauteur sous plafond ; que demander de plus ? Cette offre de bureaux au prix raisonnable sera idéal pour tous types d'activités. Une surface donnant sur cour qui permet un calme absolu et une réduction intensive des bruits du boulevard Saint-Germain. A visiter sans tarder.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 4ème étage 105 m² 600 €iLoyer mensuel : 5 250 € HT HC
Loyer annuel : 63 000 € HT HC
63,8 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

6ème arrondissement

Loyer moyen

558 €*

loyer bas
273 €

loyer médian
600 €

loyer haut
850 €

Desserte et localisation

Mabillon à 50 mètres

Saint-Germain des Prés à 300 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Saint-Germain

DPE

En cours de réalisation

BOULEVARD SAINT GERMAIN

105

600 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 17618
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