Bureaux à louer de 120m²
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Charonne-Philippe Auguste, proche Place de la Nation - Dans un bel immeuble des années 1900, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux calme située en rez-de-chaussée.

75011 PARIS 11

Surface : 120 m²

350 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 17717

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéFibre optiqueKitchenette, cuisine

• Entrée indépendante sur rue
• Surface répartie sur 2 niveaux
• Escalier intérieur reliant les niveaux
• RDC (85 m²) : une entrée, deux bureaux, un espace ouvert
• Sous sol (35 m²) : un bel espace détente et une cuisine aménagée
• 2 WC H/F
• Bureaux entièrement rénovés
• Parquet
• Câblage informatique catégorie 6
• Chauffage individuel au gaz
• Fibre optique

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : Dérogatoire
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 9,17 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,63 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement mensuellement d'avance
• Fiscalité : exonération de T.V.A.
• Bail dérogatoire de 24 ou 36 mois


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Locaux situés dans le triangle Republique, Nation, Père Lachaise, avec de multiples facilités d'accès, et au coeur d'un environnement calme. Cette surface traversante, offrant de beaux volumes, correspondra aux activités de design, graphisme, édition, développement informatique...

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Lot 120 m² 350 €iLoyer mensuel : 3 500 € HT HC
Loyer annuel : 42 000 € HT HC
26 € Immédiate exonération de T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

11ème arrondissement

Loyer moyen

565 €*

loyer bas
310 €

loyer médian
600 €

loyer haut
763 €

Desserte et localisation

DPE

En cours de réalisation

75011 PARIS 11

120

350 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 17717

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