Bureaux à louer Tolbiac (Métro ligne 7) de 2367m²
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Dans un immeuble moderne de standing restructuré en 2008, situé a proximité immédiate de la Place d'Italie, LEASEO vous propose deux plateaux de bureaux climatisés et lumineux

75013 PARIS 13

2367 m² à partir de 467 m²

Loyer à partir de 430 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 18118
Notre consultant

François de FORCADE

François de FORCADE
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Prestations et Services

ClimatisationERP, PMRFibre optique

• Hall et hôtesse d'accueil
• Double accès sur Avenue d'Italie et Avenue de Choisy
• Peu de contraintes porteuses
• Belle hauteur sous plafond
• Climatisation réversible - Poutres froides
• Fibre optique
• Accessibilité et sanitaires PMR
• double batterie d'ascenseur

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : Commercial
• Dépôt de garantie : 3 mois CC HT
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.



Honoraires : A la charge du preneur

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 1er étage 467 m² 430 €iLoyer mensuel : 16 734 € HT HC
Loyer annuel : 200 810 € HT HC
NC Immédiate T.V.A.
 4ème étage 1900 m² 480 €iLoyer mensuel : 76 000 € HT HC
Loyer annuel : 912 000 € HT HC
NC 01/07/2022 T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

13ème arrondissement

Loyer moyen

362 €*

loyer bas
284 €

loyer médian
340 €

loyer haut
480 €

Desserte et localisation

Tolbiac à 200 mètres

Corvisart à 550 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Place d'Italie

DPE

En cours de réalisation

75013 PARIS 13

2367 m² à partir de 467

Loyer à partir de 430HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 18118

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