Bureaux à louer Franklin-Roosevelt (Métro ligne 1) de 218m²
25 RUE MARBEUF - 75008 PARIS 8

Dans un bel immeuble haussmannien situé au coeur du triangle d'or parisien, LEASEO vous propose à la locaiton une surface de bureaux très lumineuse et efficace

25 RUE MARBEUF

Surface : 218 m²

680 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 18204
Notre consultant

Alexandre THERY

Alexandre THERY
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Prestations et Services

HaussmannienClimatisationFibre optiqueKitchenette, cuisineTerrasse, balcon, jardin

• Locaux en excellent état
• Surface aménagée en une belle entrée, 3 grands espaces sur rue, 5 bureaux sur cour, kitchenette et sanitaires
• Espace technique
• Parquet, moulures et cheminées
• Grands balcons sur rue et sur cour
• Climatisation
• Excellente luminosité
• Câblage informatique existant
• Fibre optique dans l'immeuble
• Double vitrage bois de qualité
• Contrôle d'accès

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 36,67 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,67 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Honoraires de gestion technique : 2,5 % HT du loyer annuel HT HC


Honoraires : A la charge du preneur

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 5ème étage 218 m² 680 €iLoyer mensuel : 12 353 € HT HC
Loyer annuel : 148 240 € HT HC
35 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

8ème arrondissement

Loyer moyen

648 €*

loyer bas
236 €

loyer médian
620 €

loyer haut
1000 €

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Desserte et localisation

Franklin-Roosevelt à 300 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Rond point des Champs-Elysees

DPE

En cours de réalisation

25 RUE MARBEUF

218

680 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 18204

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