Bureaux à louer Ledru-Rollin (Métro ligne 8) de 60m²
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Au sein d'un bel immeuble avec des parties communes rénovées et à proximité immédiate de la Place de la Bastille, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux calme et lumineuse.

75011 PARIS 11

60 m² à partir de 25 m²

Loyer à partir de 480 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 18265
Notre consultant

Valérie DOS SANTOS

Valerie DOS SANTOS
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Prestations et Services

Fibre optiqueKitchenette, cuisine

• Câblage informatique de l'ancien locataire
• Fibre optique
• Double vitrage

Lot 1 :
• RDC comprenant 2 bureaux communiquants et 1 sanitaire
• Locaux calmes
• Carrelage
Lot 2 :
• 1er étage aménagé en 3 bureaux, 1 espace cuisine et 1 sanitaire
Lot 3 :
4ème étage aménagé en 3 bureaux et 1 sanitaire


Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 10,56 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,93 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 25 m² 504 €iLoyer mensuel : 1 050 € HT HC
Loyer annuel : 12 600 € HT HC
17,76 € Immédiate T.V.A.
 4ème étage 35 m² 480 €iLoyer mensuel : 1 400 € HT HC
Loyer annuel : 16 800 € HT HC
16,45 € 01/07/2022 T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

11ème arrondissement

Loyer moyen

511 €*

loyer bas
360 €

loyer médian
470 €

loyer haut
763 €

Desserte et localisation

Ledru-Rollin à 150 mètres

Charonne à 650 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Bastille

DPE

En cours de réalisation

75011 PARIS 11

60 m² à partir de 25

Loyer à partir de 480HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 18265

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