Bureaux à louer Porte de Vanves (Métro ligne 13) de 873m²
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Au coeur du centre ville de Malakoff, et au sein d'un quartier tertiaire à toute proximité des commerces, nous vous proposons à la vente ou à la location, un plateau de bureaux climatisé et cloisonné, immédiatement disponible et en excellent état

92240 MALAKOFF

Surface : 873 m²

210 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 18562
Notre consultant

François de FORCADE

François de FORCADE
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Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationERP, PMRSite sécurisé

•. Immeuble à usage de de bureaux en R + 5
. Façade murs rideaux
. Structure en béton, recouverte de briques en partie basse
. Hôtesse d'accueil disponible dans le hall de l'immeuble
. 31 emplacements de parking en sous-sol
. Faux plancher technique sur la moitié du plateau
. Climatisation réversible
. Ascenseurs
. Chauffage collectif au fuel
. Contrôle d'accès intérieur
. Câblage informatique catégorie 5 et baie de brassage
. Cloisonnement amovible de très bonne qualité
. Moquette
. Faux plafond
. Sanitaires PMR et privatifs

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 11,7 € /m²/an
• Taxe bureaux : 9,75 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 3ème étage 873 m² 210 €iLoyer mensuel : 15 278 € HT HC
Loyer annuel : 183 330 € HT HC
45 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 31 1200

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Porte de Vanves à 750 mètres

Porte de Vanves à 750 mètres

DPE

En cours de réalisation

92240 MALAKOFF

873

210 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 18562
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