Bureaux à louer Porte d'Italie (Tram T3a) de 2468m²
AVENUE D'ITALIE - 75013 PARIS 13

Dans un immeuble moderne situé à proximité de la porte d'Italie, nous vous proposons des surfaces de bureaux flexibles et climatisées

AVENUE D'ITALIE

2468 m² à partir de 617 m²

Loyer à partir de 420 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 18714
Notre consultant

François de FORCADE

François de FORCADE
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Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationERP, PMRTerrasse, balcon, jardin

• Surfaces rationnelles et modulables
• Locaux en premier jour
• Possibilité ERP et PMR
• Climatisation réversible
• Câblage informatique
• Espace extérieur de convivialité
• Hôtesse d'accueil
• Salles de réunion complémentaires disponibles en RDC sur réservation
• Triplex d'ascenseur desservanr directement les étages

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 22,29 € /m²/an
• Taxe bureaux : 20,79 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 2ème étage 617 m² 420 €iLoyer mensuel : 21 595 € HT HC
Loyer annuel : 259 140 € HT HC
83 € Immédiate T.V.A.
 3ème étage 617 m² 420 €iLoyer mensuel : 21 595 € HT HC
Loyer annuel : 259 140 € HT HC
83 € Immédiate T.V.A.
 4ème étage 617 m² 420 €iLoyer mensuel : 21 595 € HT HC
Loyer annuel : 259 140 € HT HC
83 € Immédiate T.V.A.
 5ème étage 617 m² 420 €iLoyer mensuel : 21 595 € HT HC
Loyer annuel : 259 140 € HT HC
83 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

13ème arrondissement

Loyer moyen

429 €*

loyer bas
250 €

loyer médian
420 €

loyer haut
600 €

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 34 1500

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Porte d'Italie à 100 mètres

Porte d'Italie à 100 mètres

DPE

En cours de réalisation

AVENUE D'ITALIE

2468 m² à partir de 617

Loyer à partir de 420HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 18714

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