Bureaux à louer Saint-Ambroise (Métro ligne 9) de 120m²
BOULEVARD VOLTAIRE - 75011 PARIS 11

VOLTAIRE - Dans un immeuble sur cour, LEASEO vous propose une surface de bureaux en rez-de-chaussée avec une belle hauteur sous plafond et deux entrées indépendantes

BOULEVARD VOLTAIRE

Surface : 120 m²

350 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 01/08/2022 Réf : 18845
Notre consultant

Valérie DOS SANTOS

Valerie DOS SANTOS
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Prestations et Services

Fibre optique

• Surface aménagée en deux espaces ouvert et un espace en mezzanine
• Locaux calmes avec une belle hauteur sous plafond
• Chauffage individuel électrique
• Sol en carrelage, poutres métalliques
• Fibre optique
• Deux accès indépendants

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 11,5 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,93 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : exonération de T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Cette surface au rez de chaussée est idéale pour les societes rechechant un showroom ou des bureaux dont un espace de confection grace a ses entrées indépendantes et sa belle hauteur sous plafond.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 120 m² 350 €iLoyer mensuel : 3 500 € HT HC
Loyer annuel : 42 000 € HT HC
20 € 01/08/2022 exonération de T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

11ème arrondissement

Loyer moyen

511 €*

loyer bas
360 €

loyer médian
470 €

loyer haut
763 €

Desserte et localisation

Saint-Ambroise à 250 mètres

Richard-Lenoir à 400 mètres

Rue Saint-Maur à 500 mètres

DPE

En cours de réalisation

BOULEVARD VOLTAIRE

120

350 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 01/08/2022 Réf : 18845

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