Bureaux à louer Notre-Dame de Lorette (Métro ligne 12) de 132m²
39 RUE SAINT GEORGES - 75009 PARIS 9

Dans un immeuble en pierre de taille, situé à proximité de la place Saint-Georges et de la Gare Saint-Lazare, LEASEO vous propose à la location des bureaux en cours de rénovation donnant sur cour

39 RUE SAINT GEORGES

Surface : 132 m²

493 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 18914

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéKitchenette, cuisine

• Surface aménagée en 3 espaces ouverts, un coin cuisine et un sous-sol
• Belle hauteur sous plafond (3,9 m)
• Surface calme donnant sur cour
• Locaux livrés rénovés
• Belle vitrine
• Possibilité commerce sans nuisance

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 12,4 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,67 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Frais de gestion : 4% HT du loyer TTC


Honoraires : A la charge du preneur

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 132 m² 492,42 €iLoyer mensuel : 5 412 € HT HC
Loyer annuel : 64 944 € HT HC
18,55 € Après travaux T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

9ème arrondissement

Loyer moyen

636 €*

loyer bas
350 €

loyer médian
650 €

loyer haut
941 €

Desserte et localisation

Notre-Dame de Lorette à 100 mètres

Le Peletier à 300 mètres

DPE

En cours de réalisation

39 RUE SAINT GEORGES

132

493 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 18914

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