Bureaux à louer Palais-Royal (Musée du Louvre) (Métro ligne 1) de 87m²
RUE DU COLONEL DRIANT - 75001 PARIS 1

EXCLUSIVITE - Dans un bel immeuble ancien entièrement rénové, situé à proximité du Palais Royal et de la Place des Victoires, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux lumineuse et bénéficiant de très beaux volumes

RUE DU COLONEL DRIANT

Surface : 87 m²

570 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 18949

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéFibre optiqueKitchenette, cuisineSite sécurisé

• Surface aménagée en 1 grand espace ouvert, 2 salles de réunion/phonebooth (démontables), 1 bureau, 1 mezzanine, 1 kitchenette, 1 douche et sanitaires
• Bureaux en très bon état et calmes donnant sur cour
• Très belle hauteur sous plafond (3,60 m)
• Parquet
• Câblage informatique existant
• Fibre optique
• Chauffage individuel au gaz
• Contrôle d'accès

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 12 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,67 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Ces bureaux offrent des prestations de grande qualité : très élégants, au calme, lumineux, très modulables et une adresse prestigieuse.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 2ème étage 87 m² 570 €iLoyer mensuel : 4 133 € HT HC
Loyer annuel : 49 590 € HT HC
38 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

1er Arrondissement

Loyer moyen

630 €*

loyer bas
420 €

loyer médian
630 €

loyer haut
840 €

Desserte et localisation

Palais-Royal (Musée du Louvre) à 250 mètres

Pyramides à 500 mètres

Les Halles à 550 mètres

Bourse à 600 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Chatelet - Les Halles

DPE

En cours de réalisation

RUE DU COLONEL DRIANT

87

570 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 18949

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