Bureaux à louer Charles de Gaulle-Etoile (Métro ligne 1) de 200m²
55 AVENUE HOCHE - 75008 PARIS 8

Dans un magnifique immeuble haussmannien restructuré, aux parties communes spacieuses et rénovées, situé au pied de l'arc de triomphe, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux moderne, climatisée et aménagée avec des matériaux de qualité

55 AVENUE HOCHE

Surface : 200 m²

700 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 31/07/2022 Réf : 18972
Notre consultant

Alexandre THERY

Alexandre THERY
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Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationFibre optiqueKitchenette, cuisine

• Locaux modernes livrés entièrement rénovés
• Surface flexible actuellement aménagée en 1 entrée, 1 belle salle de réunion, 1 bureau de direction et un grand espace ouvert
• Cuisine/salle détente
• Bureaux très lumineux et agréables
• Surface traversante
• Climatisation réversible
• Fibre optique / salle serveur
• Parties communes spacieuses et qualitatives

• Emplacements de parkings disponibles en sous-sol

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 24 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,67 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 6ème étage 200 m² 700 €iLoyer mensuel : 11 667 € HT HC
Loyer annuel : 140 000 € HT HC
68 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

8ème arrondissement

Loyer moyen

648 €*

loyer bas
236 €

loyer médian
620 €

loyer haut
1000 €

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Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Intérieurs 3 2496

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Charles de Gaulle-Etoile à 150 mètres

Charles de Gaulle-Etoile à 250 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Etoile - Place des Ternes

DPE

En cours de réalisation

55 AVENUE HOCHE

200

700 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 31/07/2022 Réf : 18972

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