Bureaux à louer Ourcq (Métro ligne 5) de 721m²
AVENUE JEAN JAURES - 75019 PARIS 19

CITE DES SCIENCES ET DE L'INDUSTRIE - Dans un immeuble récent proche du parc de la Villette, LEASEO vous propose à la location des bureaux traversants livrés rénovés et climatisés

AVENUE JEAN JAURES

Surface : 721 m²

350 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 19100
Notre consultant

Valérie DOS SANTOS

Valerie DOS SANTOS
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Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationERP, PMRFibre optiqueKitchenette, cuisine

• Plateau aménagé en espace ouvert
• Locaux livrés rénovés (remplacement des huisseries, peinture, revêtement au sol, sanitaires, cuisine, installation électrique).
• Cuisine / espace détente
• Plinthes périphériques
• Climatisation immeuble
• Chauffage collectif
• Sanitaires H/F
• Gardien / accès sécurisé (poste de sécurité)
• Fibre optique dans l'immeuble
• Possibilité normes ERP

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 10,71 € /m²/an
• Taxe bureaux : 19,93 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Assurance bailleur: 150 € HT/ an
• Frais de gestion: 5% du loyer HT



Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

A 5 minutes du métro Ourcq, ces bureaux en cours de rénovation par le bailleur sont lumineux et traversants. Ils offrent un cadre de travail paisible. La configuration du plateau est idéale pour tout type d'activité.

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 1er étage 721 m² 350 €iLoyer mensuel : 21 029 € HT HC
Loyer annuel : 252 350 € HT HC
76,28 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

19ème arrondissement

Loyer moyen

370 €*

loyer bas
240 €

loyer médian
350 €

loyer haut
470 €

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Desserte et localisation

Ourcq à 200 mètres

Riquet à 750 mètres

DPE

En cours de réalisation

AVENUE JEAN JAURES

721

350 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 19100

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