Bureaux à louer Charonne (Métro ligne 9) de 108m²
RUE DE CHARONNE - 75011 PARIS 11

Quartier BASTILLE - Dans un immeuble ancien, LEASEO vous propose des surfaces de bureaux calmes et lumineuses

RUE DE CHARONNE

108 m² à partir de 42 m²

Loyer à partir de 358 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 19239
Notre consultant

Valérie DOS SANTOS

Valerie DOS SANTOS
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Prestations et Services

Open-space, flexibilitéERP, PMRFibre optiqueKitchenette, cuisine

• Surfaces aménagées en espaces ouverts
• Locaux calmes et lumineux
• Un rideau acoustique sépare la cuisine et sanitaire du reste de la surface
• Belle hauteur sous plafond de 3 mètres
• Chauffage collectif
• Câblage informatique/ baie de brassage
• Fibre Optique

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 10,63 € /m²/an
• Taxe bureaux : 20,79 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : C.R.L.(2,5%)
• Frais d'état des lieux: A prévoir


Honoraires : A la charge du preneur

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 Rez de chaussée 66 m² 393,93 €iLoyer mensuel : 2 162 € HT HC
Loyer annuel : 25 938 € HT HC
27,27 € Immédiate exonération de T.V.A.
 1er étage 42 m² 357,14 €iLoyer mensuel : 1 250 € HT HC
Loyer annuel : 14 994 € HT HC
23,8 € Immédiate exonération de T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

11ème arrondissement

Loyer moyen

558 €*

loyer bas
289 €

loyer médian
562 €

loyer haut
760 €

Desserte et localisation

Charonne à 300 mètres

Faidherbe-Chaligny à 450 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Bastille

DPE

En cours de réalisation

RUE DE CHARONNE

108 m² à partir de 42

Loyer à partir de 358HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 19239

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