Bureaux à louer Madeleine (Métro ligne 8) de 440m²
12 RUE VIGNON - 75009 PARIS 9

Dans un immeuble ancien en pierre de taille, situé dans le triangle Opéra-Madeleine-Saint Lazare, LEASEO vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux

12 RUE VIGNON

440 m² à partir de 114 m²

Loyer à partir de 650 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 19460

Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationERP, PMRFibre optiqueKitchenette, cuisine

• R+4 : 1 entrée, 8 bureaux, 1 espace cuisines et sanitaires
• Possibilité de décloisonner en 2 grands espaces ouverts

• R+5 : Possibilité de diviser en 3 espaces : lot 11 (76,5 m²) ; lot 12 (46,1 m²) ; lot 15 (25,5 m²)
• Le lot 15 est en cours de rénovation

• R+6 : 2 espaces de travail : lot 16 (75 m²) et lot 17 (39 m²)

• Parquet / PVC
• Climatisation réversible
• Câblage informatique existant
• Rack à vélos
• Fibre optique dans l'immeuble
• Digicode / interphone





Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 6 mois HT HC
• Taxe foncière : 13,08 € /m²/an
• Taxe bureaux : 23,67 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.


Honoraires : A la charge du preneur

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 4ème étage 178 m² 650 €iLoyer mensuel : 9 642 € HT HC
Loyer annuel : 115 700 € HT HC
15 € Après accord T.V.A.
 5ème étage 148 m² 650 €iLoyer mensuel : 8 017 € HT HC
Loyer annuel : 96 200 € HT HC
15 € Après accord T.V.A.
 6ème étage 114 m² 650 €iLoyer mensuel : 6 175 € HT HC
Loyer annuel : 74 100 € HT HC
15 € Après accord T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

9ème arrondissement

Loyer moyen

651 €*

loyer bas
382 €

loyer médian
650 €

loyer haut
941 €

Desserte et localisation

Madeleine à 100 mètres

Havre-Caumartin à 350 mètres

Auber à 350 mètres

Haussmann-Saint-Lazare à 550 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Madeleine - Opéra

DPE

En cours de réalisation

12 RUE VIGNON

440 m² à partir de 114

Loyer à partir de 650HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 19460

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